1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
35.2万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市南区
37.2万円/㎡
前年比+16.9%
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エステート浦和
埼玉県さいたま市南区沼影二丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分
1984年築 / 5階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
3,446万円
35.7万円/㎡
2,687
3,193
3,700
4,206
AI査定結果
推定相場価格
3,446万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,193万円〜3,700万円
33.1万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
エステート浦和
3,590万円（37.2万円/㎡）/ 2階 / 96.5㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は35.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,590万円 | 37.2万円 | 2階 | 96.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,780万円 | 37.0万円 | 4階 | 75.16㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/01/16 | 3,590万円 | 37.2万円 | 2階 | 96.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 2,580万円 | 34.3万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/27 | 2,880万円 | 38.3万円 | 4階 | 75.16㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,180万円 | 29.0万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 2,350万円 | 30.3万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 2,980万円 | 39.6万円 | 4階 | 75.16㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,698万円 | 35.9万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 2,780万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,980万円 | 39.6万円 | 4階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 2,898万円 | 38.6万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,380万円 | 31.7万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 39.6万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 31.9万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,950万円 | 25.9万円 | 5階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 2,890万円 | 38.5万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/20 | 3,090万円 | 41.1万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,850万円 | 24.6万円 | 4階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,990万円 | 39.8万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,150万円 | 28.6万円 | 4階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,190万円 | 42.4万円 | 3階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,400万円 | 32.5万円 | 2階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,500万円 | 33.8万円 | 2階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,680万円 | 35.7万円 | 4階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市南区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して0%割安です。